Вернуться   Афро Форум - Африка Онлайн > Все об Африке > Бизнес в Африке

Бизнес в Африке Вопросы экономики и бизнеса. Стоит ли инвестировать в Африку? В каких странах можно заниматься бизнесом? Почему китайцы уже там? Можно ли еще заработать на "черных" алмазах?

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 15.03.2014, 22:32   #1
Чинв
афрогуру
 
Аватар для Чинв
 
Регистрация: 03.01.2014
Сообщений: 100
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 33 раз(а) в 25 сообщениях
Репутация: 40
По умолчанию Жилая и нежилая недвижимость в Кении

Современная Кения представляет собой территорию с достаточно развитой, в то же время, неоднородной экономикой. Большинство сорокалетних кенийцев хорошо помнят просторы колоритной дикой природы, чувство общности и связи поколений, минимума стен, ограничивающих пространство и разделяющих людей.



На сегодняшний день загородный пейзаж не сильно изменился, за исключением того, что плотность населения за эти годы существенно возросла, и уменьшились приусадебные участки каждой семьи.



Коренные жители аграрных регионов мечтают об улучшении жилищных и бытовых условий на местах, таких как подключение электричества, средств связи и телевещания, ремонт кровель, стен и полов, и новые постройки на родовых землях, которые в Кении передаются по наследству. Часть молодёжи стремится получить соответствующее образование, чтобы жить и работать в городах.



Столица Найроби является одним из наиболее привлекательных городов для тех, кто планирует карьерный рост или развитие собственного бизнеса. Такие простые радости, как стабильная подача электроэнергии, инфраструктура и общественный транспорт многие считают американской мечтой в кенийском варианте.



Правда, осуществить её удаётся не каждому, основная причина – крыша над головой в этих краях обходится недёшево: около $ 600 в месяц «съедает» аренда презентабельной квартиры, и не менее $ 2000 потребуется ежемесячно на погашение ипотечного кредита.



За аналогичную сумму можно купить недорогое авто и даже собственный земельный участок, правда, небольшой и не самый востребованный.

Дороговизна жилья и ряд социальных факторов привели к формированию целых кварталов лачуг и трущоб на окраинах Найроби. Самый крупный и густонаселённый из таких районов – Кибера, стал чем-то вроде местной достопримечательности: сюда приезжают туристы, чтобы увидеть воочию, что такое нищета.



В условиях антисанитарии и практически полного отсутствия элементарных удобств вынужден ютиться миллион человек – треть населения Найроби. Среди них безработные и занятые крайне низкооплачиваемым трудом, а также те, кто вынужден зарабатывать себе на жизнь проституцией, торговлей наркотиками, грабежами.



В 20-х годах прошлого столетия на этом месте располагались солдатские казармы, на смену которым со временем пришли лачуги, зачастую собранные из подручных материалов. Власти города и страны ищут пути решения проблемы трущоб. Одних экономических санкций здесь недостаточно, по словам руководства жилищного фонда, любые вложения, направленные на улучшение бытовых условий, превращаются в пыль самими же обитателями трущоб, которые не привыкли ими пользоваться.



Власти полагают, что здесь нужен, в первую очередь, социальный подход.



Найроби можно смело назвать городом контрастов: рядом с вышеописанными трущобами мирно соседствуют вполне фешенебельные здания: виллы и высотные многоквартирные дома.



Им не приходится пустовать, несмотря на дороговизну жилья, спрос на недвижимость по-прежнему высок.





Составляя план градостроительства, жилищный фонд PAHF старается учесть все потребности будущих владельцев и съёмщиков жилья, включая финансовые возможности разных слоёв населения.





Согласно статистике, успешные предприниматели предпочитают селиться в Момбасе – втором по величине городе в Кении, наибольшей популярностью пользуются центр и благоустроенный частный сектор.



Квалифицированные наёмные работники выбирают окрестности Кисуму, где они могут позволить себе собственный дом в пригороде.



При финансировании кредитной компании SACCO активно развивается строительство типовых многоэтажных домов.



Основная особенность этих зданий в планировке квартир: их ипотечная стоимость не должна выходить за установленные рамки, таким образом, отчасти решается вопрос доступности жилья в городах.



PAHF и строительные компании заинтересованы в притоке не только инвестиций, но и разработчиков новых проектов, которые помогут приблизить мечту каждого о пусть недорогом, но собственном жилье.



Не остаются без внимания PAHF и аграрные районы, жилищный фонд стремится повысить уровень жизни всех без исключения кенийцев.





Среди нежилых объектов, строящихся, благодаря иностранным инвестициям, наиболее значительным является нефтепровод между Кенией и Южным Суданом.



Немалый вклад в развитие социальных проектов внёс лидер исламского мира Его Высочество Ага Хан, возглавляющий всемирную организацию АКДН, основные направления деятельности которой – повышение качества медицинского обслуживания, образования, модернизация сельского хозяйства. Он инвестировал 50 млн. долларов в строительство Центра по борьбе с онкологическими заболеваниями в Найроби. Проект включает в себя строительство лабораторий и больничных корпусов, университетскую кафедру, новейшие средства терапии.



Жилищный фонд учитывает немаловажный социальный аспект, такой как создание территорий в жилых кварталах, по которым могут самостоятельно и безопасно изучать окружающий мир даже самые маленькие горожане, радуясь солнцу круглый год, простору, живописным ландшафтам.



Рынок ипотечного кредитования в Кении на сегодняшний день очень мал, он только начинает набирать обороты. Для его популяризации в стране банки предлагают всевозможные гибкие кредитные программы, чтобы как можно больше категорий покупателей жилья получили возможность стать их клиентами.
__________________
Иногда необходимо погрузиться в чужой мир, чтобы понять, чего не хватает твоему.
Чинв вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
ErikM (18.05.2014)
Старый 22.03.2014, 14:07   #2
MPHouse
мзунгу
 
Аватар для MPHouse
 
Регистрация: 05.03.2014
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 0
По умолчанию Re: Жилая и нежилая недвижимость в Кении

Никогда раньше не интересовался архитектурой Африки. Конечно я в курсе что там есть крупные города, но в целом в моем сознании преобладали хижины. ) Судя по представленным фотографиям, новостройки очень красивые. Возможно даже в основном. Но они же и создают в Африканских странах изменения, как в культурном так и социальном плане.
MPHouse вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2014, 12:40   #3
Alina_N
продвинутый мзунгу
 
Аватар для Alina_N
 
Регистрация: 19.03.2014
Сообщений: 19
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 0
По умолчанию Re: Жилая и нежилая недвижимость в Кении

Всё выглядит так цивилизованно, словно это фотографии какого-нибудь города в США. Хочется надеяться, что и в культурном плане кенийцы скоро догонят американцев.
Alina_N вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2014, 02:30   #4
Роман31
афрогуру
 
Аватар для Роман31
 
Регистрация: 18.03.2014
Сообщений: 604
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Репутация: 11
По умолчанию Re: Жилая и нежилая недвижимость в Кении

Социальная пропасть в которую стремительно падают люди из малообеспеченных семей так просто не пропадёт. Причины можно называть разные, но на мой взгляд основная одна не желание верхов дать работу и стабильность низам. И это для них естественно, каждый капиталист хочет что бы на него работали за тарелку супа, ведь проблемы нищих – это их проблемы.
Роман31 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2014, 08:28   #5
ErikM
афрогуру
 
Аватар для ErikM
 
Регистрация: 29.04.2014
Сообщений: 474
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 11 раз(а) в 10 сообщениях
Репутация: 11
По умолчанию Re: Жилая и нежилая недвижимость в Кении

Прочитал и самому захотелось купить недвижимость в Кении. Первый шаг к покупке недвижимости в Кении, это нанять адвоката недвижимости. Очень важно правильно оформить объект покупки, поскольку многие районы не внесены в реестр. Главным образом земля в Кении находится в государственной собственности, часть принадлежит коренным народам. Она может быть сдана в аренду на 50-99 лет.
ErikM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2014, 08:28   #6
Tarbi
афрогуру
 
Аватар для Tarbi
 
Регистрация: 18.03.2014
Сообщений: 145
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Репутация: 3
По умолчанию Re: Жилая и нежилая недвижимость в Кении

Сколько-сколько? 600 баксов? Серьезно? В Найроби?
Сравниваю с Украиной: за эти деньги спокойно снимается приличная 2-ух комнатная в центральном районе, город миллионник. Еще и сдача остается.
Как-то неадекватно дорого жить в Найроби. Неужели там нет среднего варианта между престижем и лачугами?
__________________
Из снега и льда
Tarbi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.08.2014, 19:45   #7
Serdakosta
продвинутый мзунгу
 
Аватар для Serdakosta
 
Регистрация: 05.08.2014
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 1
По умолчанию Re: Жилая и нежилая недвижимость в Кении

Разительные отличия - судя по этим фото можно точно сказать, что хотя рабовладельческий строй, вроде бы, прекратил свое существование - но рабы и хозяева продолжают существовать. Африка сумела освободится от тирании белых, но, к сожалению, не смогла защитится от гнета своих доморощенных хозяев.
Serdakosta вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Социальные закладки

    Метки
    кения, недвижимость, строительство

    Опции темы Поиск в этой теме
    Поиск в этой теме:

    Расширенный поиск
    Опции просмотра

    Ваши права в разделе
    Вы не можете создавать новые темы
    Вы не можете отвечать в темах
    Вы не можете прикреплять вложения
    Вы не можете редактировать свои сообщения

    BB коды Вкл.
    Смайлы Вкл.
    [IMG] код Вкл.
    HTML код Выкл.

    Быстрый переход

    Текущее время: 06:01. Часовой пояс GMT +4.
    Powered by vBulletin® Version 3.8.7
    Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
    vB.Sponsors